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北漂租房十年:从合租到当二房东 从单身到结婚生子

当我终于搬进属于自己的房子,结束十年租房生涯的时候,那种归属感和满足感,让我感慨万千,也让我终于深刻体会到,对于每一位漂族来说,房子意味着什么。

从2007年到2016年,近十年间,我经历了八人间的女生宿舍、与人合租,到自己当二房东,到最后终于买了房;从与中介斗智斗勇,到与房东扯皮;从单身到结婚生子。十年间,我有幸目睹了中国股市冲到历史巅峰,北京小客车开始摇号,楼市限购政策出台,更切身体会到中国楼市一路高歌猛进。

2016年底,当我终于搬进属于自己的房子,结束十年租房生涯的时候,那种归属感和满足感,让我感慨万千,也让我终于深刻体会到,对于每一位漂族来说,房子意味着什么。

2007年7月,北京奥运会前一年,我大学毕业踏入社会,开始第一份工作,也开始了人生的第一次租房经历。

那时候,公交车上循环播放着众星合唱的“北京欢迎你”,被奥运商机点燃的北京焕发着勃勃生机,沪市更是一路飙升,在2007年10月16日冲到了6124点,创下历史最高。办公室里几乎每个人都在炒股,初入社会的我也去开了户,但因为没钱,所以在大盘牛转熊的大起大落中,我没赚也没赔。

由于实习时候挤公交的悲惨经历,我决定在上班地点附近找房子,最后终于在北四环外惠新西街北口附近,租了三居室中的小间,大概13平米,房租是850元/月,占我当时工资的三分之一。

公司前辈都说,房租尽量不要超过工资的三分之一,否则在北京生存压力太大。然而,即便我刚刚好“达标”,但因刚毕业还没学会控制收支,最开始几个月的房租还是靠家里救济。

我住的次卧是正规三居中的一间,不是隔断间,有窗户,一桌一床一椅,一个简单的布衣柜而已。同住的另外两房是两位年纪稍大的姐姐,大家相处还算融洽,也曾一同做饭逛街去健身房,也曾闹过矛盾,吵过架。

当时北边的房价已经起飞,同住的大姐曾跟我们说,后悔没听朋友的建议买天通苑的房子,听说涨了许多。而后来的机构数据显示,2007年北京纯商品住宅均价破万,北京房价进入万元时代。

后来由于工作调动,住了半年多,我就从那里搬了。

2. 奥运来了!金融危机也来了……

2008年奥运会来了!世界各国的游客从四面八方来,租赁需求自然是提升,房租也跟着水涨船高。

那时,东三环团结湖老社区里一套正规两居的房子,一间10来平米的次卧已经涨到了1100元/月。

房租不断上涨,但是工资却没有太大变化。度过了初入社会的迷茫慌乱时期,我逐渐脚踏实地起来。2009年,我换了工作,搬到了人大东门双榆树小区的一个女生宿舍里。

六个女生同住在一居室,有厨房和卫生间,有电视,卧室是三张上下铺,跟在大学时候差不多。大家来自天南海北,从事不同工作,人际关系也简单,就是厕所要轮流用,幸好大家上班时间不一致,倒没影响太多。

房租是每个床位450元/月,六个人加起来,在人大东门一居室大概是2700元/月,而现在这样的一居室大概已经到了4500元―5000元/月,2009年到2016年,七年间,北京租房价格翻了一倍,而房子的价格正好也差不多翻了一倍,09年双榆树附近老小区学区房的房价大概4万多,而现在已经到了八万多。

然而此间,房价并非一直上涨。2008年9月,美国爆发了次贷危机从而引发全球经济危机,中国也被波及。在全球股市暴跌的大环境下,沪市一路狂跌,2008年9月16日沪市指数跌破2000点大关,很多股民被套牢。央行不断降息维稳,国家紧急投入4万亿救市。2008年6月至2009年3月期间,北京楼市进入了调整期,下跌了大约11%。

2009年至2011年期间,我一直在人大周边租房。从六人间的一居室,搬到了八人住的两居室,结识了一帮好姐妹,算是人生很大的收获。

由于一直住女生宿舍,租房费用一直在500―600元/月,即使房租上涨,分摊到个人也没那么多,所以那两年房租压力并不是很大。

实际上,2009年中国楼市冰火两重天,上演了一出“乾坤大逆转”。开发商从年初的门可罗雀、打折促销,到最后“报复性上涨”,据国家统计局统计,2009年3月至11月,全国70个大中城市房屋售价环比涨幅逐月扩大,全国楼市一片普涨。中国部分地区的楼市持续“高烧”,创出历年来的新高。到了2010年,北京房价已经逼近20000元/

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